「リースバック」「リバースモーゲージ」って？
住まいとお金を両立する選択肢を整理しよう
老後の生活資金や、住み替えを検討する中でよく耳にするのが
「リースバック」 や 「リバースモーゲージ」 という言葉。
どちらも「今の家に住みながら資金を確保できる方法」ですが、
それぞれに特徴や注意点があります。
? リースバックとは
自宅を一度売却し、買主と賃貸契約を結ぶことで
家賃を支払いながらそのまま住み続けられる仕組みです。
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売却代金をすぐに受け取れる
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固定資産税の負担がなくなる
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ただし、家賃の支払いが継続する点には注意
? リバースモーゲージとは
自宅を担保にして金融機関から融資を受け、
亡くなった後に自宅の売却で返済する仕組みです。
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老後資金を確保できる
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毎月の利息負担がある
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相続人が自宅を引き継げなくなる可能性もある
⚖ どちらが得なのか？
ポイントは「何を優先したいか」。
・住み続けたい
・資金をすぐに得たい
・相続も考慮したい
これらを整理して比較することで、
あなたにとって最適な方法が見えてきます。
?? 専門家と一緒に整理しませんか？
リースバックやリバースモーゲージは便利な制度ですが、
契約内容によって将来の負担が大きく変わることもあります。
一人で悩まず、専門家と一緒に冷静に整理していきましょう。
「安心して暮らせる未来」を一緒に設計します。
