家を売ったら、いくら残る？
～売却後に手元に残るお金の正しい考え方～
「家を売ったら大金が残るはず」――そう思っていませんか？
実は、売却価格＝手元に残るお金ではありません。
不動産を売却するときには、さまざまな費用や税金が差し引かれるため、想定よりも少ない金額しか残らないケースもあります。
今回は、売却時にかかる主な費用と、住み替え後に必要となる出費についてご紹介します。
■ 売却時にかかる主な費用
✅ 仲介手数料（仲介会社に支払う報酬）
✅ 登記や書類の費用（抵当権抹消登記など）
✅ 住宅ローンの残債（残っていれば一括返済が必要）
✅ リフォーム・解体・測量などの費用（買主の要望や売却条件による）
✅ 税金（譲渡所得税など）
※条件によっては控除や特例が適用できる場合があります。
■ 売却後に発生する出費
売却で得たお金はそのまま残るわけではなく、新しい生活のために使う費用も考慮する必要があります。
住み替えに伴ってかかる主な費用は以下のとおりです。
✅ 新居の契約金・購入費用
✅ 引っ越し費用
✅ 家具・家電の購入費
✅ 当面の生活資金
■ 思ったより残らない…を防ぐために
「売ったらこれだけ残ると思っていたのに、実際は違った」
そんな後悔をしないためには、事前の資金計画がとても大切です。
ナチュラルジャパンでは、
・売却後に手元にいくら残るのか
・住み替えにどれだけお金が必要か
を分かりやすくシミュレーションできます。
■ まとめ
不動産売却は「売却価格」だけで判断せず、実際に残る金額や新生活に必要な費用まで見据えることが重要です。
まずはお気軽にご相談いただき、安心できる資金計画を一緒に立ててみませんか？
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